Primăria Municipiul Bucureşti (PMB) are lista clădirilor cu risc seismic din Capitală. Aceasta este publicată în temeiul art. 4 alin.(9) lit.a2) din ordonanța guvernului nr.20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor existente, modificată și completată prin legile n2.223/2018 și nr.170/2019.
Listele imobilelor expertizate tehnic din punct de vedere al riscului seismic le găsiți pe site-ul Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) și cuprind:
1. Lista imobilelor încadrate în clasa I de risc seismic: 878 de clădiri
2. Lista imobilelor încadrate în clasa a II-a de risc seismic: 369 de clădiri
3. Lista imobilelor încadrate în clasa a III-a de risc seismic: 118 de clădiri
4. Lista imobilelor încadrate în clasa a IV-a de risc seismic: 10 clădiri
5. Lista imobilelor consolidate: 101 clădiri, unele sunt consolidate parțial, doar subsol și parter
6. Lista imobilelor încadrate în categorii de urgență. Neîncadrate în clase de risc: 1.548 de clădiri. Pentru a fi încadrate într-o clasă corespunzătoare, reprezentanții asociaţiilor de proprietari / reprezentanții proprietarilor trebuie să se prezinte la punctul de lucru al AMCCRS pentru a ridica spre completare anexele nr. 5, 6 și 7.
7. Lista imobilelor neîncadrate în categorii de urgență sau în clase de risc.
Categoriile de urgență U1 (consolidare în următorii 2 ani), U2 (consolidare în următorii 5 ani), U3 (consolidare în următorii 10 ani), reprezintă ordinea în care imobilele expertizate tehnic vor fi consolidate. NU reprezintă o altă clasă de risc seismic.
Ce înseamnă, conform legii, fiecare clasă de risc seismic:
NOTA – clădirile în perfectă stare vor primi clasa IV de risc seismic după expertiză, întrucât orice clădire verificată trebuie să primească o clasă de risc de la 1 la 4 (RS 1, RS2, RS3, RS4).
- clasa I (bulină roșie) – construcții cu risc ridicat de prăbușire la cutremurul de proiectare corespunzător stării-limită ultime
- clasa II – construcții care sub efectul cutremurului de proiectare pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă
- clasa III – construcții care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranța structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante
- clasa IV – clădire bună, conformă, care nu necesită consolidare. Construcții la care răspunsul seismic așteptat este similar celui obținut la construcțiile proiectate pe baza prescripțiilor în vigoare.
În țările europene, expertiza risc seismic I – pericol public (bulină roșie) – ține loc de ordin de evacuare.
Cum afli dacă o clădire are risc seismic?
- Poți verifica pe catalogbucuresti.info, harta / lista clădirilor din centrul Bucureștiului, dacă acestea au sau nu expertiză. Dacă clădirea are o expertiză, atunci aveți informații despre riscul la cutremure.
- Poți verifica dacă clădirea de la adresa respectivă a fost vreodată expertizată în privința riscului la cutremur pe site-ul AMCCRS. Dacă nu a fost niciodată expertizată, nu va apărea pe listă, dar asta nu înseamnă ca nu are un risc la cutremure.
Din păcate, foarte puține clădiri din București au fost expertizate. Prin urmare, dacă nu există o expertiză, agenții imobiliari și proprietarii declară că imobilul din anii „50-„60 nu are risc seismic. În realitate, blocul poate avea probleme la cutremure.
Puteți avea și ghinionul să se facă expertiza după ce l-ați cumpărat și să primească o clasă de risc. Asta înseamnă că veți pierde bani la revânzare.
Legea nu prevede sancțiuni pentru proprietarii sau asociațiile de proprietari care nu au făcut expertiza. O expertiză este destul de scumpă, costă între 1.500 euro și 10.000 euro în cazul clădirilor cu 10 etaje.
Recomandări în caz de cutremur
- Clădirile trebuie părăsite fără a genera busculade. Nu fugiți pe scări!
- Dacă sunteți în locuință, protejați-vă sub tocul ușii;
- Evitați să folosiți telefonul în alte scopuri decât pentru apeluri către serviciile de urgență. În astfel de momente este important să nu fie blocate rețelele telefonice;
- În caz de evacuare, fiți atenți la corpurile care se pot prăbuși. Acoperiți-vă capul!
Ce înseamnă rucsacul de urgență
Conține obiecte care să vă ajute pentru 3-5 zile în caz de nevoie:
- apă (minim 4 litri);
- trusă de prim ajutor;
- alimente neperisabile;
- pătură;
- aparat de radio cu baterii;
- lanternă;
- baterii de rezervă;
- articole de igienă personală;
- fluier și briceag multifuncțional;
- fotocopii ale documentelor personale.
Cum aflu anul construcției unui bloc?
- Cartea tehnică a blocului ce ar trebui să fie la asociația de proprietari
- Pe ghiseul.ro apare anul construcției pe dovada de plată în cazul blocurilor din anii „80, nu și din anii „60
- Solicitare către Primărie sau Direcția de Impozite și Taxe Locale
Noi obligații pentru clădirile noi: stații încărcare auto
AMCCRS – Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic a fost înființată de Primăria Capitalei. Bucureștiul este una dintre capitalele europene cu risc seismic ridicat, atât din punct de vedere tectonic, cât și din punct de vedere structural.
Acte necesare vânzării / cumpărării unui imobil:
- actul de identitate în original şi în copie
- certificatul de căsătorie sau sentinţa de divorţ, în original şi în copie
- actele de proprietate, în original şi în copie
- Documentația cadastrală (schița apartamentului) şi încheierea de intabulare
- extrasul de carte funciară pentru vânzare (se poate obține doar de către notar pe baza dovezii de intabulare si face dovada ca apartamentul nu este ipotecat si ca persoana care vinde este proprietarul)
- certificatul fiscal pentru vânzare
- Adeverință eliberată de Asociația de Proprietari
- certificatul energetic