Clădirea de birouri Equilibrium 1, recunoscută ca un activ modern de prim rang în vibrantul pol de afaceri Floreasca-Barbu Văcărescu, a fost transferată din portofoliul dezvoltatorului suedez Skanska către fondul de investiții Gordiusz Private Equity, gestionat de Granit Asset Management. Tranzacția, în care Colliers a jucat rolul de consultant al vânzătorului, evidențiază apetitul continuu al investitorilor pentru active de birouri de înaltă calitate, caracterizate de chiriași prestigioși și potențial de generare a unor randamente solide pe termen lung.
Amplasată strategic în inima zonei Floreasca-Barbu Văcărescu, un centru efervescent al pieței de birouri bucureștene, Equilibrium 1 se distinge ca o clădire de clasă A, punând la dispoziția chiriașilor aproximativ 21.000 de metri pătrați de spațiu închiriabil.
Aceasta include 20.000 de metri pătrați dedicați birourilor, 730 de metri pătrați pentru activități comerciale și 260 de metri pătrați destinați depozitării.
Finalizată în 2019, proprietatea beneficiază de un total de 242 de locuri de parcare, dintre care 198 sunt subterane și 44 supraterane, reprezentând un atu semnificativ pe segmentul clădirilor de birouri premium din capitală.
„Tranzacția Equilibrium 1 subliniază atractivitatea pieței de birouri din București și preferința investitorilor pentru active moderne, eficiente energetic și bine poziționate. Proprietatea oferă un mediu de lucru de înaltă calitate și o comunitate puternică de chiriași, ceea ce o transformă într-un activ strategic pentru orice portofoliu de investiții pe termen lung.
Aceasta este a doua tranzacție cu o clădire de birouri <<prime>> de anul acesta, ambele atrăgând investitori noi în România – un semnal foarte pozitiv privind atractivitatea pieței noastre de capital”, a declarat Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers.
Renault extinde rețeaua de stații de încărcare Mobilize Fast Charge
Clădirea are un grad de ocupare de 100% și deține certificarea LEED Platinum (2019), asigurând standarde ridicate de sustenabilitate și confort pentru chiriași. Locația sa premium oferă acces facil la mijloacele de transport în comun și o gamă variată de facilități urbane.
„Vânzarea clădirii de birouri Equilibrium 1 către Gordiusz Private Equity Fund reflectă angajamentul Skanska de a livra proiecte de calitate, sustenabile și adaptate nevoilor actuale ale investitorilor.
Credem cu tărie în importanța eficienței energetice și a sustenabilității, nu doar pentru un confort mai bun al chiriașilor, ci și pentru construirea unei relații solide și de încredere cu partenerii noștri pe termen lung. Ne bucurăm să contribuim activ la dezvoltarea pieței imobiliare din București și să oferim soluții care aduc valoare reală”, a declarat Gabriel Precup, Legal & Transaction Director în cadrul diviziei de dezvoltare comercială Skanska din Europa Centrală și de Est.
Tranzacția dintre Skanska și Gordiusz Private Equity Fund confirmă încă o dată atractivitatea Bucureștiului ca un hub-cheie pentru investiții, atrăgând investitori interesați de active performante și bine localizate.
Încă o tranzacție Colliers
Recent, Solida Capital Europe, de asemenea asistată de Colliers, a achiziționat Victoria Center, o clădire emblematică de birouri din centrul Capitalei, marcând astfel prima tranzacție majoră pe segmentul office din acest an.
Consultanții Colliers observă o cerere tot mai mare pentru clădiri de birouri eficiente energetic și sustenabile, ceea ce susține dezvoltarea continuă și consolidarea pieței imobiliare din România.
Piața românească de investiții imobiliare a încheiat 2024 cu un volum total de tranzacții de 750 de milioane de euro, înregistrând cea mai mare creștere a activității tranzacționale dintre cele șase economii majore din Europa Centrală și de Est (Bulgaria, Cehia, Ungaria, Polonia, România și Slovacia).
Pentru 2025, consultanții Colliers anticipează un an dinamic, susținut de un portofoliu solid de tranzacții în curs. Negocierile aflate în derulare, estimate la aproximativ 500 de milioane de euro, indică perspective favorabile, cu volume investiționale care ar putea depăși nivelurile din 2024.
Colliers este unul dintre liderii globali în servicii de consultanță imobiliară și de management al investițiilor. Operând prin trei platforme de top – Servicii Imobiliare, Consultanță Tehnică și Managementul Investițiilor – Colliers se bazează pe un model de afaceri solid, o cultură antreprenorială și o filosofie unică de parteneriat care generează creștere și valoare.
De peste 30 de ani, Colliers a asigurat o creștere constantă de aproximativ 20% pe an pentru acționari, datorită unui leadership vizionar, implicării active a echipei de conducere și unor venituri stabile.
Cu venituri anuale de peste 4,8 miliarde de dolari, o echipă de 23.000 de profesioniști și 99 de miliarde de dolari în active gestionate, Colliers continuă să sprijine succesul clienților, investitorilor și angajaților săi la nivel global.